Surat perjanjian sewa rumah kediaman adalah sebuah dokumen yang dibuat oleh pemilik rumah (penyewa) dan calon penyewa untuk menyepakati persyaratan dan ketentuan penyewaan rumah. Dokumen ini sangat penting untuk memastikan bahwa kedua belah pihak memahami hak dan kewajiban mereka selama masa sewa berlangsung.

Pengertian Surat Perjanjian Sewa Rumah Kediaman

Surat perjanjian sewa rumah kediaman adalah sebuah kontrak yang dibuat secara tertulis antara pemilik rumah dan calon penyewa untuk menyepakati persyaratan-persyaratan sewa rumah. Dokumen ini mengatur hak dan kewajiban kedua belah pihak selama masa sewa berlangsung.

Format Surat Perjanjian Sewa Rumah Kediaman

Berikut adalah beberapa hal yang harus ada dalam sebuah surat perjanjian sewa rumah kediaman:

  1. Identitas kedua belah pihak, yaitu pemilik rumah dan calon penyewa
  2. Deskripsi rumah yang akan disewa, termasuk alamat, tipe, ukuran, dan fasilitas yang tersedia
  3. Masa sewa, yaitu jangka waktu sewa rumah
  4. Harga sewa, yaitu besaran uang yang harus dibayarkan oleh calon penyewa kepada pemilik rumah selama masa sewa berlangsung
  5. Ketentuan pembayaran, yaitu tanggal jatuh tempo dan cara pembayaran sewa rumah
  6. Jaminan, yaitu uang yang diberikan oleh calon penyewa kepada pemilik rumah sebagai jaminan atas kerusakan atau kehilangan properti selama masa sewa berlangsung
  7. Hak dan kewajiban kedua belah pihak selama masa sewa berlangsung
  8. Persyaratan pengakhiran sewa, yaitu prosedur dan syarat yang harus dipenuhi oleh kedua belah pihak jika sewa ingin diakhiri sebelum masa sewa berakhir
  9. Tanda tangan kedua belah pihak sebagai tanda persetujuan

Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah Kediaman

Berikut adalah beberapa contoh surat perjanjian sewa rumah kediaman:

Contoh 1

Surat Perjanjian Sewa Rumah

Pada tanggal 1 Januari 2022, kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama: Budi Santoso

Alamat: Jalan Pahlawan No. 10 Surabaya

Pekerjaan: Karyawan

Selaku pemilik rumah

Nama: Ani Setiawati

Alamat: Jalan Diponegoro No. 15 Surabaya

Pekerjaan: Mahasiswa

Selaku calon penyewa

Telah sepakat untuk membuat surat perjanjian sewa rumah dengan rincian sebagai berikut:

  1. Deskripsi rumah: Rumah tipe 36 dengan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan 1 ruang tamu
  2. Masa sewa: 1 tahun, mulai tanggal 1 Februari 2022 sampai dengan 31 Januari 2023
  3. Harga sewa: Rp 3.000.000,- per bulan
  4. Ketentuan pembayaran: Pembayaran dilakukan setiap tanggal 1 bulanan melalui transfer bank
  5. Jaminan: Rp 3.000.000,-
  6. Hak dan kewajiban: Pemilik rumah bertanggung jawab untuk memelihara rumah dalam kondisi baik, sedangkan calon penyewa bertanggung jawab untuk merawat properti dengan baik
  7. Persyaratan pengakhiran sewa: Jika salah satu pihak ingin mengakhiri sewa sebelum masa sewa berakhir, harus memberikan pemberitahuan 1 bulan sebelumnya

Demikian surat perjanjian ini dibuat dengan kesepakatan kedua belah pihak dan dapat dijadikan sebagai bukti hukum yang sah.

Surabaya, 1 Januari 2022

Pemilik Rumah,

(Budi Santoso)

Calon Penyewa,

(Ani Setiawati)

Contoh 2

Surat Perjanjian Sewa Rumah

Pada tanggal 1 Januari 2022, kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama: Dina Pratiwi

Alamat: Jalan Pahlawan No. 20 Malang

Pekerjaan: Wiraswasta

Selaku pemilik rumah

Nama: Ika Sari

Alamat: Jalan Diponegoro No. 25 Malang

Pekerjaan: Guru

Selaku calon penyewa

Telah sepakat untuk membuat surat perjanjian sewa rumah dengan rincian sebagai berikut:

  1. Deskripsi rumah: Rumah tipe 45 dengan 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan 1 ruang tamu
  2. Masa sewa: 2 tahun, mulai tanggal 1 Februari 2022 sampai dengan 31 Januari 2024
  3. Harga sewa: Rp 5.000.000,- per bulan
  4. Ketentuan pembayaran: Pembayaran dilakukan setiap tanggal 1 bulanan melalui transfer bank
  5. Jaminan: Rp 5.000.000,-
  6. Hak dan kewajiban: Pemilik rumah bertanggung jawab untuk memelihara rumah dalam kondisi baik, sedangkan calon penyewa bertanggung jawab untuk merawat properti dengan baik
  7. Persyaratan pengakhiran sewa: Jika salah satu pihak ingin mengakhiri sewa sebelum masa sewa berakhir, harus memberikan pemberitahuan 2 bulan sebelumnya

Demikian surat perjanjian ini dibuat dengan kesepakatan kedua belah pihak dan dapat dijadikan sebagai bukti hukum yang sah.

Malang, 1 Januari 2022

Pemilik Rumah,

(Dina Pratiwi)

Calon Penyewa,

(Ika Sari)

Contoh 3

Surat Perjanjian Sewa Rumah

Pada tanggal 1 Januari 2022, kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama: Eko Wijaya

Alamat: Jalan Pahlawan No. 30 Jakarta

Pekerjaan: Wiraswasta

Selaku pemilik rumah

Nama: Rika Susanti

Alamat: Jalan Diponegoro No. 35 Jakarta

Pekerjaan: Karyawan

Selaku calon penyewa

Telah sepakat untuk membuat surat perjanjian sewa rumah dengan rincian sebagai berikut:

  1. Deskripsi rumah: Rumah tipe 54 dengan 4 kamar tidur, 3 kamar mandi, dan 1 ruang tamu
  2. Masa sewa: 3 tahun, mulai tanggal 1 Februari 2022 sampai dengan 31 Januari 2025